ПЕНТХАУСЫ В РОССИИ
 


Россия, равняясь на Европу и Америку, также стала обзаводиться роскошным жильем High End, но пока что его можно пересчитать по пальцам.
Можно ли говорить о пентхаусах там, где нет в классическом понимании небоскребов? Например, в России?
"Пентхаусы" в российских столицах обычно проектируют отечественные архитекторы, но, тем не менее, устоявшейся русской традиции нет, это заимствованное явление. В Москве пентхаусы появились сравнительно недавно, пять-шесть лет назад. От заокеанских образцов они, естественно, отличаются, но доминирующие архитектурные черты сохранены: пентхаусы располагаются на последнем этаже "высоток" и имеют панорамный вид из окон, которые выходят на три, а то и на все четыре стороны. В любом случае с земли "правильный" пентхаус не должно быть видно: часто он окружен просторными террасами, его облик может серьезно отличаться от основной архитектуры дома. К отличительным чертам пентхауаса на московском рынке новостроек также относят обязательные высокие потолки, не менее 3,5 - 4 м, просторные площади - от 300 кв.м. Важен и район города. По правилам пентхаусы строят в престижной центральной части мегаполиса, где как раз максимально ощутима разница между густонаселенностью жилых зданий и вольной атмосферой в гигантской квартире, сквозь масштабные окна которой владелец любуется "муравейником" цивилизации внизу.

Еще недавно пентхаусными районами в Москв считали Арбат, Остоженку, Замоскворечье, Фрунзенскую набережную. Метр обычного жилья в этих заповедных местах стоит не дешевле 3 тысяч долларов, а пентхаусы еще дороже, от 7 тысяч долларов. Однако сегодня эксперты в сфере жилья High End склонны критиковать столь высокие цены на пентхаусы в клубных домах этой части Москвы. Доводы приводятся следующие: небольшая площадь, иногда всего 250 кв.м., низкие потолки на ярусах (ниже 3,5 м.); не предусмотрены архитектурные излишества; под бассейны, фитнес-залы, салоны красоты отводится лишь 40 процентов площади здания, и, пожалуй, главный недостаток - расположены эти пентхаусы на высоте всего лишь 140-170 м над уровнем моря. В некоторых пентхаусах историческогоцентра Москвы вид из окон испорчен типовыми многоэтажками, увешанными свежестираным бельем.

Столичные риэлтеры нередко награждают пышным званием пентхауса квартиры на последних этажах элитных и субэлитных домов. Но настоящий пентхаус, по американской традиции, выглядит как заоблачный коттедж на крыше небоскреба и имеет прекрасную панораму города, либо, по европейской традиции, он может быть расположен на крыше высотного особняка в виде просторной мансарды, Лучшие российские образцы пентхаусов тяготеют к европейскому варианту. Особо лестных отзывов знатоков заслужили пентхаусы компании "Квартал", которая построила три 30-этажных дома на проспекте Вернадского. Они сразу стали достопримечательностью Западного округа столицы. Дома "Квартала" относятся к элитному "бизнес-классу", в экстерьере сочетают ярко-красные отделочные кирпичи и небесно-голубые стеклянные панели. Вершину сверхвысоток венчают пирамидальные крыши - многоярусные пентхауа площадью около 500 кв. м каждый. Один из них в согласии со вкусам заказчика снабжен раздвижной крышей, бассейном, имеет террасу из мрамора. Другой - предоставляет полную свободу для дизайнерского воображения, в его центральном фойе, свободном от между этажных перекрытий, расстояние от пола до потолка превышает 13 м. С террас пентхаусов довольно скромных размеров можно увидеть всю Москву, скользя над живописными постройками вольным взглядом. Посетившие эти пентхаусы утверждали, что здесь частенько гостит ураганный ветер. Это самые высотные мансардные апартаменты - 340-370 м над уровнем моря. При этом они по цене (1,7 тысяч долларов за кв. метр) значительно уступают High End в центре; Поэтому пентхаусы "Квартала" считаются одним из самых интересных" предложений на рынке последних лет.
С предложениями можно ознакомиться: http://www.vipdeluxe.ru






Форумы по недвижимости
Ссылки
Партнеры
Статьи
Полезная информация
 
мягкая кровля, изоляция кровли, навесные фасады . форум о недвижимости.